Nettuno Tre Cancelli - Via Santa Maria Goretti - Vendesi importante proprietà a Nettuno su strada principale, collegata con la S.S. 148 che dista 6 Km dalla struttura. Il compendio è disposto su un lotto di circa 38.770 Mq, lotto al lordo delle strutture, composto da: Villino A/7 di 203 Mq su due livelli con soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico al piano terra; 3 camere, bagno e due ripostigli al piano primo, oltre a cantina divisa in quattro unità di ampia metratura che circonda l'immobile.

Edificio principale Opificio, catastalmente D/7, struttura su due livelli cantina vinicola, dove all’interno sono presenti 14 Cisterne di cemento oltre ad ampi spazi di lavoro per la produzione specifica della sua destinazione, con piazzale esterno per carico e scarico merci e magazzino unico livello di 20 Mq interni e 25 Mq esterni;

Inoltre troviamo 3 unità, magazzino di 150 Mq con altezza massima di 5,5 Mt diviso in 3 ambienti, collegati tra loro, magazzino adiacente di 72 Mq con altezza massimo 4,75 diviso in due ambienti collegati tra loro, magazzino di 5 Mq con altezza massimo di 3,40 Mt, a ridosso della corte della proprietà ulteriore magazzino di 13 Mq con altezza massima di 3,40 Mt;

Struttura adiacente abitativa, totale Mq 166 Commerciali, cosi composta: interno 1 con ingresso, corridoio, 3 camere, cucina, bagno e ripostiglio; Interno 2 con ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio;

Casa padronale collegata alla struttura per mezzo di solaio/tettoia, divisa in n. 5 appartamenti cosi composti; INTERNO 1 Mq interni 135 Mq esterni 90, 7 vani, composto da: cucina, 2 bagni, ripostiglio, 5 camere ed ingresso più Doppia Veranda; INTERNO 2 Mq interni 45 Mq esterni 12, Vani 3,5 , composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno, veranda di accesso; INTERNO 3 Mq interni 116 Mq esterni 47, Vani 6,5 , composta da: soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere e doppia veranda; INTERNO 4, Mq interni 135 Mq esterni 65, Piano Primo, 8 Vani, composto da: soggiorno, cucina con tinello, 3 bagni, 3 camere e Terrazzo; INTERNO 5, Mq interni 103 Mq esterni 15, Piano Primo, 5,5 Vani, composto da: cucina, soggiorno, 3 bagni, 2 camere e balcone. Vano scala per accesso degli interni 3 e 5 mentre l’interno 1,2 e 4 interni hanno entrata indipendente, collegati tutti da corte comune di circa 38.000 Mq.

È presente una cisterna d’acqua, piante ad alto fusto e recinzione per tutto il lotto. La proprietà si presenta da ristrutturare in quanto non in attività da diversi anni, gli immobili sono con materiali originali mentre il laboratorio / opificio data la sua struttura e costruzione può essere ripristinato senza opera di ristrutturazione strutturali ma solamente di adeguamento alle normative attuali in funzione dell’attività scelta.

Principali Distanze:

S.S. 148 6 Km – Roma 50 Km – Latina 14 Km – Autostrada A1 Frosinone 68 Km / Fiano Romano 87 Km

Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 - 06/9880696 o tramite whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A.

C.E.G.