Lavinio Mare. Via Ninfa Alburnea. Posizionata in zona residenziale a 250 mt dal mare. Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 500 mq, disposta su 3 livelli con locale deposito al piano seminterrato ( tutti collegati per ogni piano da ascensore/montacarichi interno), box al piano terra e ampio giardino con piscina. La villa vista l'ampia metratura risulta attualmente così suddivisa: Piano Terra, Portico di accesso, n. 6 balconi/terrazzi, ampio ingresso con zona reception, salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, ulteriore bagno per accesso disabili e sala di servizio; Piano Primo con spazioso disimpegno, ampia sala con bagno, 4 camere da letto comode, 6 bagni, n. 4 Terrazze e 2 balconi; Piano Secondo/Attico con Terrazza Panoramica (Vista Mare), comodo ingresso, 3 ampie camere e 3 bagni più balconi/terrazzi per ogni stanza; Piano di Copertura con Locale Sgombero + Servizio (Mq 13,69), Terrazzo panoramico verso Tor Caldara e verso il mare, Piano Seminterrato, Cantina e deposito di 162 Mq diviso in più ambienti, collegato anch'esso da ascensore/montacarichi.
Completa la proprietà un Giardino perimetrale con accesso carrabile e pedonale di circa 2000 Mq dove è presente un'ampia piscina interrata e box auto.

La villa è stata edificata alla fine degli anni ’60 ed è stata concepita come casa per le vacanze. Data la metratura negli ultimi 10 anni è stata adibita come casa alloggio per anziani avendo un totale di 10 camere, 12 bagni, reception, sala comune e cucina, ed è stata completamente ristrutturata internamente nella pavimentazione e nell’impiantistica fatta eccezione per gli infissi esterni e parte della pavimentazione, in disuso da oltre 3 anni, mentre al piano seminterrato ha mantenuto gli impianti la pavimentazione e la pittura dell’epoca. Ad oggi si presenta in stato da rivedere internamente e da ristrutturare esternamente.

La soluzione si presta a diverse soluzioni sia abitative che ricettive, necessita di lavori di ristrutturazione e di attualizzazione.

Possibilità di poterla visionare previo avviso telefonico: 06/98578111. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n. 64/A.

C.E.G. (175 kWh/m² anno)